Vous avez décidé de vendre votre maison ou votre appartement sans faire appel à une agence : faisons le point sur ce qui vous attend !
Une estimation correcte de la valeur de la maison ou de l’appartement sera un élément critique pour la vente
Une estimation trop haute découragera les acquéreurs potentiels, et une estimation trop basse peut résulter en un vrai manque à gagner pour vous. L’estimation de la valeur du bien est un exercice délicat. Nous avons préparé un dossier pour vous aider à la réaliser vous-même
De bonnes photos seront le premier élément qui distinguera votre appartement ou votre maison des autres
Une fois les critères de surface et quartier définis, de belles photos seront ce qui sépare votre appartement ou votre maison des autres : il est essentiel de le mettre bien en valeur sans pour autant cacher ses défauts.
Vous aurez à filtrer les appels entrants
Il est essentiel de rendre disponible son numéro de téléphone sur les annonces que vous publierez afin de maximiser vos chances. Malheureusement, cela vous expose aux appels indésirables : curieux ou agences immobilières vous proposant leurs services, qu’il conviendra de filtrer.
Vous aurez peut-être à préparer votre maison ou votre appartement avant d’entamer les visites
Si nous déconseillons d’entamer de vrais travaux dans une maison ou un appartement destiné à être vendu, un léger rafraichissement peut être un plus (coup de peinture, petites réparations…). De même, pensez à présenter un bien immobilier rangé et propre !
Déterminez le profil de vos acquéreurs potentiels et envisagez comment votre bien pourrait évoluer
Est-ce un couple ? Avec ou sans enfant ? Famille nombreuse ? Souhaiteront-ils casser une cloison ? ou au contraire créer une chambre supplémentaire ? Envisagez de potentiels travaux, voire établissez quelques plans afin de donner des perspectives à vos acquéreurs potentiels
Libérez votre agenda pour organiser les visites
Si votre appartement attire des acquéreurs potentiels (et on vous le souhaite !), il faudra vous rendre disponible pour organiser les visites selon leur disponibilité. Evitez par exemple de prévoir trop de déplacements dans les quelques semaines ou mois qui suivent la mise en vente de votre appartement ou votre maison
Préparez la vente
Nous avons fait il y a quelques semaines un point sur les 7 choses à faire avant de vendre son bien. Vous retrouverez tous les détails ici.